Selarom Studio · Referencias de inversión

Una inversión, un alcance.

Compara referencias de reforma, obra nueva y rehabilitación. Cada cifra tiene un alcance: consulta sus partidas, impuestos y condiciones antes de aplicarla a tu inmueble.

Explorar los presupuestos
Casa moderna de dos plantas con paredes blancas, chimenea de piedra, grandes ventanales y un jardín bien cuidado, situada en la ladera de una colina con árboles y el cielo azul al fondo.
Imagen de inspiración publicada. No identifica una obra ejecutada ni fija los acabados del presupuesto.
01 / Elegir la intervención

Cuatro formas de
consultar la inversión.

01

Reformas Basic

Renovación integral con materiales seleccionados y posibilidades de ajustar las partidas. Consulta las referencias publicadas por superficie.

02

Reformas Premium

Interiorismo, materiales y equipamiento de gama superior. Compara el presupuesto de referencia y revisa qué soluciones corresponden a cada superficie.

03

Casa de 144 m²

Una estimación de obra nueva para una vivienda unifamiliar con zona exterior y piscina. Importes más IVA, con exclusiones propias de esta referencia.

04

Rehabilitación de masía

Tres niveles de inversión que contemplan construcción, equipo técnico e impuestos. Restauración, instalaciones y exteriores se estudian como conjunto.

02 / Obra nueva

Construcción completa.
Tres niveles de calidad.

Económica

Total estimado: 414.000–457.000 €

Esta opción está pensada para ejecutar la vivienda con un precio ajustado, utilizando materiales y equipamientos de gama básica, pero manteniendo una correcta calidad constructiva y el cumplimiento de toda la normativa. Se simplifican los acabados, la cocina, los baños y los elementos decorativos para controlar el coste.

Construcción con materiales económicos
330.000–360.000 €
Arquitecto y aparejador
28.000–34.000 €
IVA aproximado
39.000–43.000 €
Licencias, ICIO y tasas
17.000–20.000 €

Calidad media

Total estimado: 537.000–594.000 €

Es la opción más equilibrada entre precio, calidad y durabilidad. Incluye materiales de gama media, mejores acabados, una cocina más completa, sanitarios y griferías de mayor calidad y una selección más amplia de pavimentos, revestimientos y carpinterías.

Construcción con materiales de calidad media
430.000–470.000 €
Arquitecto y aparejador
35.000–42.000 €
IVA aproximado
50.000–56.000 €
Licencias, ICIO y tasas
22.000–26.000 €

Calidad alta

Total estimado: 698.000–815.000 €

Esta opción ofrece acabados y equipamientos de gama alta, con una mayor personalización del diseño. Incluye materiales premium, cocina de diseño, encimeras y electrodomésticos superiores, baños de alta gama, carpinterías mejoradas, iluminación decorativa y soluciones constructivas con mayor eficiencia y confort.

Construcción con materiales de calidad alta
560.000–650.000 €
Arquitecto y aparejador
45.000–55.000 €
IVA aproximado
65.000–76.000 €
Licencias, ICIO y tasas
28.000–34.000 €

Partidas y criterios contemplados

Información de la referencia publicada. Las cantidades y los equipos no se trasladan automáticamente a otra vivienda.

  • Los tres presupuestos contemplan la construcción completa, el proyecto de arquitectura, la dirección del arquitecto y del aparejador, el IVA, la licencia de obras, el ICIO y las tasas municipales. La principal diferencia entre las opciones se encuentra en la calidad de los materiales, el equipamiento y el grado de personalización.
Antes de decidir

Leer un presupuesto
con criterio.

¿Puedo aplicar esta cifra directamente a mi inmueble?
No. Es una referencia publicada, no una valoración individual. Hay que comprobar distribución, medidas, instalaciones, accesos y materiales antes de acordar el alcance.
¿Qué impuestos y gestiones contempla?
La estimación publicada contempla proyecto de arquitectura, dirección del arquitecto y del aparejador, IVA, licencia de obras, ICIO y tasas municipales. No debe confundirse con la referencia de la casa de 144 m², que tiene sus propias exclusiones.
¿Cómo preparo una consulta de presupuesto?
Indica la ubicación, la superficie aproximada y los cambios que necesitas. Si dispones de planos o fotografías del estado actual, permitirán concretar mejor qué hay que revisar.

De la referencia
a tu proyecto.

Desde El Vendrell trabajamos en toda la provincia de Tarragona y en Cubelles, Sitges, Vilanova i la Geltrú, Vilafranca del Penedès y Castelldefels, en la provincia de Barcelona. Consulta el alcance de nuestros servicios de reforma y cuéntanos qué quieres cambiar para preparar una valoración individual.

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