Selarom Studio · Referencias de inversión

Rehabilitación Masia

Tres niveles de inversión que contemplan construcción, equipo técnico e impuestos. Restauración, instalaciones y exteriores se estudian como conjunto.

Revisar la referencia
Amplio salón-comedor rústico con vigas de madera, paredes de piedra, una chimenea, grandes ventanas, un sofá beige y una larga mesa de comedor de madera con sillas.
Imagen de inspiración publicada. No identifica una obra ejecutada ni fija los acabados del presupuesto.
La referencia publicada

Importes y alcance.
Sin perder el contexto.

Económica

Total presupuesto económico: 1.661.950 €

Esta opción permite realizar la rehabilitación completa de la masía utilizando materiales funcionales y económicos de marcas comerciales. Incluye consolidación estructural, cubiertas, fachadas, distribución interior, instalaciones, cocina, baños, piscina, exteriores, arquitecto, aparejador, licencias, ICIO y tasas.

Se priorizan soluciones sencillas, formatos estándar y una menor personalización, conservando los elementos principales de la masía, como los muros de piedra, las vigas y la teja árabe.

Construcción con materiales
1.350.000 €
Arquitecto y aparejador
95.000 €
IVA aproximado
154.950 €
Licencias, ICIO y tasas
62.000 €

Calidad media

Total presupuesto calidad media: 2.018.150 €

Es la alternativa más equilibrada y recomendada para conseguir un resultado parecido al de las imágenes. Incluye materiales de buena calidad, restauración cuidada de la piedra y la madera, carpinterías eficientes, cocina con isla, baños completos, climatización, mejora energética, piscina y urbanización exterior.

También incorpora arquitecto, aparejador, IVA, licencias, ICIO y tasas. Ofrece un buen equilibrio entre diseño, durabilidad, comodidad y conservación del carácter original de la masía.

Construcción con materiales
1.629.000 €
Arquitecto y aparejador
125.000 €
IVA aproximado
189.150 €
Licencias, ICIO y tasas
75.000 €

Calidad alta

Total presupuesto calidad alta: 2.549.650 €

Esta opción contempla una rehabilitación más exclusiva, con materiales naturales y acabados de gama alta. Incluye carpinterías, cocina, armarios y vestidor realizados a medida, instalaciones avanzadas, climatización de altas prestaciones, mayor eficiencia energética, piscina completamente equipada y paisajismo personalizado.

La restauración de la piedra, las vigas, las cubiertas y los elementos históricos se realiza con un nivel superior de detalle. También incluye arquitecto, aparejador, IVA, licencias, ICIO y tasas.

Construcción con materiales
2.050.000 €
Arquitecto y aparejador
165.000 €
IVA aproximado
239.650 €
Licencias, ICIO y tasas
95.000 €

Partidas y criterios contemplados

Información de la referencia publicada. Las cantidades y los equipos no se trasladan automáticamente a otra vivienda.

  • Los tres presupuestos contemplan la construcción completa, el proyecto de arquitectura, la dirección del arquitecto y del aparejador, el IVA, la licencia de obras, el ICIO y las tasas municipales. La principal diferencia entre las opciones se encuentra en la calidad de los materiales, el equipamiento y el grado de personalización.
Antes de decidir

Leer un presupuesto
con criterio.

¿Puedo aplicar esta cifra directamente a mi inmueble?
No. Es una referencia publicada, no una valoración individual. Hay que comprobar distribución, medidas, instalaciones, accesos y materiales antes de acordar el alcance.
¿Qué impuestos y gestiones contempla?
La estimación publicada contempla proyecto de arquitectura, dirección del arquitecto y del aparejador, IVA, licencia de obras, ICIO y tasas municipales. No debe confundirse con la referencia de la casa de 144 m², que tiene sus propias exclusiones.
¿Cómo preparo una consulta de presupuesto?
Indica la ubicación, la superficie aproximada y los cambios que necesitas. Si dispones de planos o fotografías del estado actual, permitirán concretar mejor qué hay que revisar.

De la referencia
a tu proyecto.

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